Bảo dưỡng motor cổng âm sàn định kỳ không chỉ là một khuyến nghị mà là một yêu cầu thiết yếu để đảm bảo motor hoạt động ổn định, kéo dài tuổi thọ

và duy trì hiệu suất tối ưu.

Bài viết này sẽ đi sâu vào lý do cần bảo dưỡng, hướng dẫn chi tiết quy trình bảo dưỡng chuyên nghiệp, tần suất khuyến nghị, những sai lầm cần tránh,

và các lợi ích lâu dài mà việc bảo dưỡng mang lại. Chúng ta sẽ cùng khám phá cách thức để duy trì hệ thống cổng tự động của bạn luôn trong trạng thái tốt nhất.

Bảo dưỡng motor cổng âm sàn – 3 Quy trình bảo dưỡng motor cổng âm sàn

chuyên nghiệp

1. Giới thiệu chung về motor cổng âm sàn và tầm quan trọng của bảo dưỡng motor cổng âm sàn

 Motor cổng âm sàn, hay còn gọi là động cơ cổng ngầm, là một thành phần cốt lõi trong hệ thống cổng tự động hiện đại.

Khác với các loại motor cổng nổi thông thường, motor âm sàn được thiết kế để lắp đặt hoàn toàn bên dưới mặt đất, mang lại tính thẩm mỹ cao,

giữ nguyên vẻ đẹp kiến trúc của không gian sống hoặc công trình. Sự tinh tế trong thiết kế này giúp cổng vận hành một cách mềm mại, êm ái mà không làm lộ các chi tiết kỹ thuật.

Tuy nhiên, chính đặc điểm “âm sàn” lại đặt motor vào một môi trường hoạt động đầy thách thức.

Được chôn ngầm dưới lòng đất, motor thường xuyên phải tiếp xúc với các yếu tố khắc nghiệt như độ ẩm cao, bụi bẩn, cát sỏi, nước mưa, thậm chí là nước mặn

(đối với các khu vực ven biển) hoặc hóa chất ăn mòn từ đất. Những yếu tố này tiềm ẩn nguy cơ gây hư hại nghiêm trọng cho các linh kiện bên trong motor,

từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất và tuổi thọ của toàn bộ hệ thống cổng tự động.

2. Tại sao cần bảo dưỡng motor cổng âm sàn? Những lợi ích không thể bỏ qua

Việc bảo dưỡng motor cổng âm sàn định kỳ mang lại nhiều lợi ích quan trọng, không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị mà còn đảm bảo an toàn

và hiệu quả hoạt động của toàn bộ hệ thống cổng tự động. Dưới đây là những lý do chính giải thích tại sao bạn không thể bỏ qua công việc này:

2.1. Kéo dài tuổi thọ motor – Tối ưu hóa khoản đầu tư ban đầu

Motor cổng là một khoản đầu tư đáng kể trong hệ thống cổng tự động. Giống như bất kỳ thiết bị cơ khí nào, motor càng hoạt động nhiều, càng sinh nhiệt.

Khi kết hợp với môi trường khắc nghiệt dưới lòng đất – nơi tiếp xúc trực tiếp với đất, cát, bùn lầy và độ ẩm cao – quá trình xuống cấp của motor sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.

Giảm ma sát và mài mòn: Việc bảo dưỡng định kỳ bao gồm làm sạch các bộ phận chuyển động và bôi trơn các trục, bánh răng.

Điều này giúp giảm thiểu ma sát, ngăn chặn sự mài mòn quá mức của các linh kiện cơ khí, vốn là nguyên nhân hàng đầu gây ra hỏng hóc và giảm tuổi thọ.

Ngăn chặn sự ăn mòn: Môi trường ẩm ướt và có thể chứa các chất ăn mòn (từ nước mưa, nước mặn, hóa chất trong đất) có thể gây ra hiện tượng rỉ sét

và ăn mòn các chi tiết kim loại bên trong motor. Bảo dưỡng giúp phát hiện sớm và xử lý các vấn đề này, hoặc áp dụng các biện pháp bảo vệ chống ăn mòn.

Loại bỏ tác nhân gây hại: Đất cát, bùn, lá cây, côn trùng hay thậm chí là rác thải có thể lọt vào đế âm sàn và gây kẹt cơ cấu chuyển động, làm tăng tải trọng cho motor.

Việc loại bỏ các tác nhân này trong quá trình bảo dưỡng giúp motor hoạt động trơn tru, đúng công suất thiết kế, từ đó kéo dài tuổi thọ hoạt động.

Duy trì hiệu suất làm mát: Motor khi hoạt động sẽ sinh nhiệt. Nếu không gian xung quanh motor bị bít kín bởi bùn đất, hoặc các khe tản nhiệt bị tắc nghẽn,

nhiệt độ bên trong motor sẽ tăng cao, dẫn đến quá tải và làm hỏng các cuộn dây điện hoặc linh kiện điện tử. Bảo dưỡng giúp đảm bảo hệ thống tản nhiệt hoạt động hiệu quả.

2.2. Ngăn ngừa hỏng hóc và sự cố – Đảm bảo hoạt động liên tục

Một trong những lợi ích quan trọng nhất của bảo dưỡng là khả năng phòng ngừa các sự cố bất ngờ. Khi không được bảo dưỡng motor cổng âm sàn định kỳ, 

rất nhiều vấn đề tiềm ẩn có thể phát sinh và gây ra những hỏng hóc nghiêm trọng:

Nguy cơ chập cháy do ẩm ướt: Môi trường ẩm thấp là kẻ thù số một của các linh kiện điện tử.

Nước có thể ngấm vào motor, gây đoản mạch hoặc chập cháy cuộn dây motor, dẫn đến hư hỏng hoàn toàn.

Bảo dưỡng giúp kiểm tra và xử lý các vấn đề về chống thấm, đảm bảo motor luôn khô ráo.

Kẹt bánh răng, lệch trục: Bụi bẩn, cát sỏi tích tụ lâu ngày có thể làm kẹt các bánh răng hoặc gây lệch trục motor.

Khi đó, motor sẽ phải hoạt động với tải trọng lớn hơn bình thường, dẫn đến quá nhiệt, giảm hiệu suất và cuối cùng là hỏng hóc.

Lỗi cảm biến và bộ điều khiển: Các bộ phận điện tử như cảm biến an toàn, bộ điều khiển trung tâm cũng dễ bị ảnh hưởng bởi môi trường ẩm ướt hoặc côn trùng.

Bảo dưỡng giúp kiểm tra và vệ sinh các bộ phận này, đảm bảo chúng hoạt động chính xác và không gây ra các lỗi đóng/mở không mong muốn hoặc không an toàn.

Phát hiện sớm các vấn đề: Việc bảo dưỡng motor cổng âm sàn theo lịch trình giúp các kỹ thuật viên có kinh nghiệm phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường như tiếng ồn lạ,

độ rung bất thường, rò rỉ nước, hoặc các vết nứt trên vỏ motor. Việc xử lý kịp thời các vấn đề nhỏ này sẽ giúp tránh được những hỏng hóc lớn và tốn kém hơn trong tương lai.

2.3. Bảo đảm hiệu suất đóng/mở – Trải nghiệm người dùng tối ưu 

Motor cổng âm sàn được thiết kế để mang lại sự tiện lợi và trải nghiệm sử dụng mượt mà

. Tuy nhiên, nếu không được bảo dưỡng motor cổng âm sàn, đúng cách, hiệu suất này sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng:

Vận hành êm ái: Khi motor được làm sạch, bôi trơn và các bộ phận chuyển động hoạt động trơn tru, cổng sẽ mở và đóng một cách nhẹ nhàng,

không gây tiếng ồn khó chịu.Điều này đặc biệt quan trọng đối với các khu dân cư yêu cầu sự yên tĩnh.

Tốc độ đóng/mở ổn định: Motor được bảo dưỡng tốt sẽ duy trì tốc độ đóng/mở ổn định và đúng với thiết kế ban đầu.

Ngược lại, motor bị kẹt hoặc hoạt động quá tải sẽ dẫn đến việc cổng đóng/mở chậm chạp, giật cục hoặc thậm chí là ngừng hoạt động giữa chừng.

Điều khiển nhạy và chính xác: Bảo dưỡng bao gồm việc kiểm tra và vệ sinh các bộ phận điện tử như cảm biến, bộ điều khiển và mạch điện.

Điều này đảm bảo rằng tín hiệu từ remote, smartphone hoặc các thiết bị điều khiển khác được nhận diện và xử lý nhanh chóng, chính xác,

mang lại trải nghiệm sử dụng tiện lợi và an toàn.

Đảm bảo an toàn: Các cảm biến an toàn (photocell) giúp phát hiện vật cản và dừng cổng kịp thời để tránh va chạm.

Nếu các cảm biến này bị bẩn hoặc hỏng hóc do không được bảo dưỡng, chức năng an toàn sẽ bị suy giảm, gây nguy hiểm cho người và tài sản.

bảo dưỡng motor cổng âm sàn giúp đảm bảo hệ thống an toàn luôn hoạt động hiệu quả.

Tóm lại, việc bảo dưỡng motor cổng âm sàn không chỉ là một công việc kỹ thuật đơn thuần mà còn là một phần quan trọng

trong việc bảo vệ khoản đầu tư của bạn, đảm bảo an toàn cho người sử dụng và duy trì sự tiện nghi, sang trọng mà hệ thống cổng tự động mang lại.

3. Quy trình bảo dưỡng motor cổng âm sàn chuyên nghiệp – Các bước thực hiện chi tiết

Một quy trình bảo dưỡng motor cổng âm sàn chuyên nghiệp đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ đúng các bước kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả và an toàn.

Dưới đây là các bước chi tiết cần thực hiện:

3.1. Ngắt nguồn điện trước khi làm việc – Quy tắc an toàn tối thượng khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Đây là bước quan trọng nhất và bắt buộc phải thực hiện trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào liên quan đến bảo dưỡng motor cổng âm sàn

. Việc ngắt hoàn toàn nguồn điện kết nối với motor giúp loại bỏ mọi rủi ro về điện giật, chập cháy hoặc khởi động motor bất ngờ trong quá trình thao tác.

Xác định nguồn điện: Tìm cầu dao hoặc công tắc điện tổng cấp nguồn cho hệ thống cổng tự động.

Ngắt hoàn toàn: Đảm bảo cầu dao đã được chuyển sang vị trí “OFF” hoặc rút phích cắm (nếu có).

Sử dụng bút thử điện để kiểm tra lại một lần nữa trên dây dẫn hoặc hộp điều khiển để chắc chắn không còn điện.

Thông báo và cảnh báo: Nếu có nhiều người cùng làm việc hoặc trong môi trường công cộng, hãy đặt biển báo

“Đang bảo trì – Cấm bật điện” để tránh việc người khác vô tình bật lại nguồn điện.

3.2. Vệ sinh bên trong đế âm – Loại bỏ tác nhân gây hại khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Đế âm sàn là nơi motor được đặt, và đây cũng là nơi dễ tích tụ bụi bẩn, bùn đất và nước.

Mở nắp đế motor: Cẩn thận tháo các ốc vít hoặc chốt khóa để mở nắp bảo vệ của đế motor.

Lưu ý các gioăng cao su hoặc keo chống thấm để đảm bảo chúng không bị hư hại.

Loại bỏ bùn đất và rác: Dùng bàn chải cứng, chổi nhỏ hoặc máy hút bụi công nghiệp để loại bỏ hoàn toàn bùn đất, cát, lá cây,

côn trùng chết và các mảnh vụn khác tích tụ bên trong đế.

Hút khô nước đọng (nếu có): Nếu phát hiện nước đọng bên trong đế (do mưa lớn hoặc hệ thống thoát nước kém),

cần sử dụng máy hút chuyên dụng hoặc bơm nhỏ để hút khô hoàn toàn. Đảm bảo không còn ẩm ướt trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Sử dụng khăn khô để lau sạch các bề mặt.

Kiểm tra hệ thống thoát nước: Đảm bảo các lỗ thoát nước dưới đáy đế âm sàn không bị tắc nghẽn.

Nếu có, cần thông tắc để nước có thể thoát ra ngoài dễ dàng, tránh tình trạng đọng nước tái diễn.

3.3. Bôi trơn trục, bánh răng và các bộ phận chuyển động – Đảm bảo vận hành trơn tru

Các bộ phận cơ khí chuyển động cần được bôi trơn định kỳ để giảm ma sát, tiếng ồn và kéo dài tuổi thọ.

Xác định các điểm cần bôi trơn: Các vị trí chính bao gồm trục xoay của motor, bánh răng truyền động (bánh răng chính, bánh răng hành trình),

các khớp nối và bạc đạn (nếu có).

Loại bỏ dầu mỡ cũ và bụi bẩn: Dùng khăn sạch hoặc giẻ lau để loại bỏ lớp dầu mỡ cũ đã khô cứng hoặc bám đầy bụi bẩn.

Điều này giúp dầu mỡ mới phát huy hiệu quả tối đa.

Sử dụng loại mỡ phù hợp: Dùng mỡ chịu nhiệt chuyên dụng cho các thiết bị cơ khí, có khả năng chống nước và chống ăn mòn.

Không sử dụng các loại dầu mỡ thông thường không rõ nguồn gốc, vì chúng có thể không chịu được nhiệt độ cao hoặc bị rửa trôi nhanh chóng.

Bôi trơn đều: Bôi một lượng mỡ vừa đủ lên các bề mặt tiếp xúc và chuyển động. Quay thử các bộ phận bằng tay (nếu có thể) để mỡ phân tán đều.

3.4. Kiểm tra bộ cảm biến và bộ điều khiển – Đảm bảo tín hiệu và an toàn khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Hệ thống điện tử là “bộ não” của cổng tự động, cần được kiểm tra và bảo dưỡng cẩn thận.

Kiểm tra cảm biến an toàn (photocell): Đảm bảo mắt cảm biến không bị che khuất bởi bụi bẩn, mạng nhện hoặc lá cây.

Dùng khăn khô, mềm để lau sạch bề mặt cảm biến. Kiểm tra xem đèn báo trên cảm biến có hoạt động bình thường không.

Kiểm tra bộ điều khiển trung tâm (control board): Mở hộp bảo vệ bộ điều khiển. Dùng cọ mềm hoặc bình xịt khí nén để loại bỏ bụi bẩn trên bảng mạch.

Tuyệt đối không để nước hoặc dung dịch lỏng dính vào bảng mạch.

Kiểm tra kết nối dây điện trên bảng mạch: Đảm bảo tất cả các đầu nối dây điện trên bảng mạch đều chắc chắn, không bị lỏng lẻo hoặc có dấu hiệu oxy hóa.

Kiểm tra tín hiệu điều khiển: Sau khi vệ sinh, kiểm tra khả năng nhận tín hiệu từ remote, smartphone (nếu có),

hoặc các thiết bị điều khiển khác như nút bấm tường, đầu đọc thẻ từ. Đảm bảo cổng phản ứng nhanh và chính xác với các lệnh điều khiển.

3.5. Kiểm tra đế âm sàn và gioăng cao su – Duy trì khả năng chống thấm khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Khả năng chống thấm nước là yếu tố then chốt giúp bảo vệ motor khỏi môi trường ẩm ướt khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn.

Kiểm tra tổng thể đế âm sàn: Quan sát kỹ toàn bộ cấu trúc đế âm sàn xem có dấu hiệu nứt vỡ, lún sụt hoặc hở mạch nào không.

Nếu có, cần có biện pháp khắc phục kịp thời để tránh nước ngấm vào khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn.

Kiểm tra gioăng cao su: Gioăng cao su quanh nắp đế là lớp bảo vệ chính chống nước xâm nhập. Kiểm tra độ đàn hồi, độ kín khít của gioăng.

Nếu gioăng bị chai cứng, nứt, rách hoặc mất đàn hồi, cần thay mới ngay lập tức để đảm bảo khả năng chống thấm.

Kiểm tra mối nối ống thoát nước: Đảm bảo ống thoát nước từ đế âm sàn ra ngoài không bị tắc hoặc hở tại các mối nối.

3.6. Kiểm tra toàn bộ hệ thống dây điện – Ngăn ngừa chập cháy và sự cố điện khibảo dưỡng motor cổng âm sàn

Hệ thống dây điện cung cấp năng lượng và tín hiệu cho motor. Bất kỳ hư hại nào cũng có thể gây nguy hiểm khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Kiểm tra dây nguồn và dây kết nối motor: Dọc theo toàn bộ chiều dài của dây điện,

kiểm tra xem có dấu hiệu bị chuột cắn, vỏ dây bị hở, nứt, hay bị chèn ép bởi vật nặng không.

Kiểm tra các mối nối điện: Đảm bảo tất cả các mối nối điện đều được cách điện cẩn thận bằng băng keo điện chuyên dụng hoặc hộp nối chống nước.

Các mối nối hở có thể gây chập cháy hoặc giật điện.

Kiểm tra dấu hiệu oxy hóa: Quan sát các đầu cos, mối nối dây điện xem có bị rỉ sét hoặc oxy hóa không.

Oxy hóa làm tăng điện trở, gây nóng và giảm hiệu suất truyền tải điện. Nếu có, cần làm sạch hoặc thay thế.

Kiểm tra dây tiếp địa: Đảm bảo hệ thống tiếp địa được kết nối chắc chắn và hoạt động hiệu quả để đảm bảo an toàn điện.

3.7. Thử hành trình mở/đóng và điều chỉnh lực – Tối ưu hóa vận hành khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Sau khi hoàn tất các bước vệ sinh, bôi trơn và kiểm tra, cần khởi động hệ thống để kiểm tra và điều chỉnh lại.

• Cấp nguồn điện trở lại: Cẩn thận bật lại nguồn điện cho hệ thống cổng.
• Thử hành trình đóng/mở: Vận hành cổng qua một chu trình đóng/mở hoàn chỉnh ít nhất 2-3 lần. Quan sát motor và cổng trong suốt quá trình:
  • Cổng có vận hành êm ái, không có tiếng ồn lạ?
  • Tốc độ đóng/mở có đều và ổn định không?
  • Cổng có dừng đúng vị trí hành trình cài đặt không?
  • Hệ thống cảm biến an toàn có hoạt động khi có vật cản không?
• Điều chỉnh lực motor (nếu cần): Nếu cổng vận hành quá yếu hoặc quá mạnh,
• cần điều chỉnh lực motor theo hướng dẫn của nhà sản xuất hoặc thông qua bộ điều khiển.
• Lực quá yếu có thể khiến cổng không đóng/mở hết hành trình, trong khi lực quá mạnh có thể gây nguy hiểm hoặc làm hỏng cơ cấu cổng.
• Điều chỉnh tốc độ (nếu có thể): Một số motor có thể điều chỉnh tốc độ. Điều chỉnh để đạt được tốc độ tối ưu, vừa đủ nhanh nhưng vẫn đảm bảo an toàn.
• Kiểm tra đèn báo và chức năng khác: Đảm bảo tất cả các đèn báo trên motor hoặc bộ điều khiển hoạt động bình thường, và
• các chức năng bổ sung (nếu có) như khóa điện, đèn báo hiệu đều hoạt động.

Việc tuân thủ một quy trình bảo dưỡng chi tiết và chuyên nghiệp như trên sẽ giúp motor cổng âm sàn của bạn hoạt động bền bỉ, an toàn và hiệu quả trong thời gian dài.

4. Tần suất bảo dưỡng motor cổng âm sàn đề xuất bảo dưỡng motor cổng âm sàn

Tùy theo tần suất sử dụng, môi trường (bụi, ẩm, mưa nhiều), thời gian bảo dưỡng motor cổng âm sàn có thể chia như sau:

• Mỗi 3 tháng: Với khu vực gần biển, nhà máy nhiều hóa chất.
• Mỗi 6 tháng: Với nhà phố, biệt thự sử dụng cổng từ 5–10 lần/ngày.
• Mỗi 12 tháng: Với công trình ít sử dụng hoặc cổng có mái che.

Lưu ý: Trong mùa mưa nên kiểm tra motor sau các đợt mưa lớn để phát hiện nước tràn đế tối ưu chí phí bảo dưỡng motor cổng âm sàn.

5. Những sai lầm phổ biến khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn

• Không ngắt điện khi kiểm tra, dễ gây nguy hiểm đến tính mạng.
• Dùng chất tẩy rửa mạnh làm hư mạch điều khiển hoặc hỏng gioăng cao su.
• Không kiểm tra kỹ hệ thống dây dẫn, gây chập cháy sau bảo trì.
• Quên bôi trơn các bộ phận chuyển động.
• Không ghi chú lịch sử bảo trì gây khó khăn cho việc theo dõi sau này.

6. Lưu ý lựa chọn đơn vị bảo dưỡng motor cổng âm sàn

• Có kinh nghiệm thực tế lắp đặt và bảo trì motor từ các hãng lớn như Roger, DEA, V2.
• Sử dụng thiết bị chuyên dụng, hóa chất vệ sinh an toàn.
• Cam kết lịch bảo trì định kỳ, thay thế linh kiện chính hãng.
• Có hợp đồng, báo giá minh bạch và bảo hành dịch vụ.

7. Lợi ích khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn định kỳ

• Giảm chi phí sửa chữa khẩn cấp, tránh hỏng toàn bộ motor khi bảo dưỡng motor cổng âm sàn
• Đảm bảo motor hoạt động êm ái, bền bỉ.
• Tăng tính thẩm mỹ và an toàn cho cổng nhà.
• Giúp bạn kiểm soát hệ thống nhà thông minh ổn định hơn.

8. Kết luận và lời khuyên cuối cùng

Bảo dưỡng motor cổng âm sàn là công việc không thể xem nhẹ nếu bạn muốn hệ thống cổng hoạt động bền vững, hiệu quả và đảm bảo an toàn.

Hãy lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện công việc này định kỳ theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Nếu bạn đang có nhu cầu kiểm tra, bảo trì hoặc thay thế motor âm sàn và bảo dưỡng motor cổng âm sàn hãy liên hệ với

các chuyên gia uy tín để được tư vấn chi tiết và kịp thời.

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH Công Nghệ Cửa Thông Minh New Day

Địa chỉ: 140/11 Lê Đức Thọ, P6, Gò Vấp, HCM

Điện thoại: 08. 3398. 3399 hoặc 0901397668 Mr Dũng

Web: https://newdaywindow.vn/

Youtube: Cổng tự động New Day